» Immobilien - Eigennutzung oder Kapitalanlage ?

Wer sich entschließt, eine Immobilie zu kaufen, der hat im Prinzip die Möglichkeit, diese selber zu nutzen oder sie als Kapitalanlage zu verwenden. Ohne große Mühe kann man so jeden Monat Miete einnehmen und sich seinen Lebensunterhalt finanzieren. Allerdings gilt, egal ob nun als Eigennutzung oder zum Vermieten, dass Kosten entstehen werden, die durch evtl. Mängel oder Reparaturen fällig werden. Nicht jeder Mieter ist ordentlich und sorgsam in seinem Wohnverhältnis und abgesehen von „Messies“ und Mietnomaden, können auch durch natürliche Dinge wie Sturm und andere Unwetter Schäden entstehen, die behoben werden müssen. Und es heißt nicht umsonst, viele Mieter können auch viele Schäden anrichten....Hier ist auch vielleicht die Lage entscheidend. Aus diesem Grund sollten, egal ob nun bei der Eigennutzung von Immobilien oder bei der Vermietung immer Rücklagen bestehen für unvorhergesehene Sachen. Diese Rücklagen können als Sparbriefe bei Banken oder Sparkassen angelegt werden oder auch in Form eines Bausparvertrages.

Wer Immobilien kauft, sollte ebenfalls darauf achten, ob diese dem Kaufpreis auch wirklich entspricht oder ob evtl. weitere Kosten durch kaputte Fassaden oder ähnliches entstehen. Der erste Blick ist zwar oftmals der richtige, aber auf Immobilien trifft dies leider nicht immer zu. Manchmal können sich auch erst später stärkere Schäden und Mängel zeigen, dann hat man den Ärger und auch weitere finanzielle Belastungen. Ein Gutachten vor dem Unterzeichnen eines Vertrages ist hier sehr sinnvoll.

Egal für was oder wie man eine Immobilie nutzen möchte, ohne eine beratende Unterstützung und die richtigen Kenntnisse, kann der Kauf einer solchen einen in ein ganz tiefes finanzielles Loch ziehen. Die eigenen vier Wände sind vorteilhaft, weil man somit Freiheiten besitzt, die man als Mieter nicht hat. Aber auch als Vermieter oder Eigenheimbesitzer hat man Verpflichtungen und Kosten, die regelmäßig entstehen und durch kleine Schäden, die aus Geldmangel nicht repariert, weitere höhere Kosten hervorrufen können.

Susan Mueller
ralf-richter1[at]gmx.de

Veröffentlicht am: 21.03.2008 um 10:18:49 von elster

Diesen Artikel verlinken:

Artikel Bookmarken:

Mr. Wong |

digg |

del.icio.us | SocialBook | www.Mal1.de